陆远的面试则充满了火药味。宁致君故意提出了一些刁钻的问题,测试他在压力下的反应。陆远没有让他失望——每一个问题都给出了有理有据的回答,即使被质疑,也能保持冷静和自信。宁致君在他身上看到了一个优秀投拓人才应有的素质:胆大心细,敢于决策,又不失谨慎。
韩明的面试相对平稳。他的专业能力毋庸置疑,对房地产行业的法律法规了如指掌。宁致君更关注的是他的价值观和职业操守——法务总监这个位置,不仅需要专业能力,更需要正直和原则。几次交谈下来,宁致君确认韩明是一个值得信任的人。
一个月后,时光地产的新管理团队正式组建完成:
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总裁:宁致君(兼)
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常务副总裁:郑文斌(负责日常运营)
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工程副总裁:陈建国
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营销副总裁:苏晚晴
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投资拓展副总裁:陆远
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财务总监:张薇(内部晋升)
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法务总监:韩明
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华东区域总经理:李明
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西南区域总经理:暂由SC项目团队负责人兼任
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十二月中旬,宁致君在四季茶语大厦召开了时光地产的首次全国战略会议。
会议室里,新组建的管理团队围坐在长桌旁。墙上挂着一幅巨大的中国地图,上面标注着几个红色的圆圈——SH、首都、HZ、NJ、CD、CQ。
“各位,”宁致君站在地图前,目光扫过在座的每一个人,“今天是我们新团队的第一次全体会议。我想先听听大家的想法——对于公司未来的发展方向,你们有什么建议?”
陆远第一个开口:“宁总,我研究了过去几个月全国土地市场的走势。有一个明显的趋势——一线城市的土地价格正在快速上涨,尤其是首都和SH,地王的频率越来越高。我认为,我们应该尽快在这两个城市布局,否则再过一两年,门槛会高到我们难以进入。”
苏晚晴补充道:“我同意陆总的看法。但从营销的角度来看,一线城市的市场竞争太激烈,品牌房企云集,我们作为一个新品牌,很难在短期内打开局面。我建议采取‘一线城市树品牌,二线城市抢利润’的策略——在首都或SH拿一个标杆项目,树立品牌形象;同时在HZ、NJ、CD等二线城市快速铺开,抢占市场份额。”
陈建国则从工程角度提出了建议:“如果要在多个城市同时开工,我们的工程管理能力会面临很大的挑战。我建议先聚焦两到三个城市,把项目做精做透,建立标准化的管理体系,然后再向其他城市复制。”
宁致君静静地听着,没有急于表态。等所有人都发言完毕后,他才缓缓开口:“大家的意见都很有价值。综合来看,我决定采取以下策略——”
他走到地图前,拿起一支红色的记号笔,在几个城市上画了圈。
“第一,SH是我们的根据地,要继续深耕。李明,你回SH后,重点跟进浦东新区的两块地,争取在明年一季度拿下。”
“第二,首都是我们的战略高地。陆远,你负责组建华北团队,春节前完成团队搭建,年后开始在首都及周边城市寻找合适的项目。”
“第三,HZ和NJ作为华东区域的延伸,由李明兼管,明年上半年完成团队搭建和项目储备。”
“第四,CD和CQ作为西南区域的支点,由SC项目团队就地转化,明年下半年启动。”
他放下笔,转过身来:“我们的目标,是在三年内,进入全国房地产企业百强。五年内,进入五十强。”
会议室里安静了几秒,然后响起了热烈的掌声。
周末,宁致君带着父母和弟弟,飞了一趟首都。
这是父母第一次坐飞机。宁建国坐在靠窗的位置,一直盯着窗外的云层看,嘴里念叨着:“原来云上面是这样的……跟棉花糖似的……”楚琴则有些紧张,一直抓着扶手,直到飞机平稳后才慢慢放松下来。
宁致远倒是很兴奋,一路上问东问西:“哥,首都的冬天冷不冷?四合院里有暖气吗?我能不能去故宫看看?”
“有暖气,放心吧。”宁致君笑着回答,“故宫你想去多少次都行,反正离咱家不远。”
车子从机场驶出,穿过首都市区,最终停在了后海附近的一条胡同口。
宁致君率先下车,带着父母和弟弟走进那条窄窄的胡同。胡同两侧是灰砖灰瓦的院墙,几棵老槐树的枝丫伸出院墙,在冬日的阳光下投下斑驳的影子。
走到一扇朱红色的大门前,宁致君停下了脚步。他从口袋里掏出一把古铜色的钥匙,插进锁孔,轻轻一转。
“咔嚓”一声,门开了。
他推开大门,侧身让开:“爸,妈,致远,欢迎回家。”
宁建国和楚琴站在门口,看着眼前的景象,整个人都愣住了。
这是一个标准的二进四合院,青砖灰瓦,朱漆门窗。院子中央种着一棵石榴树,虽然冬天的叶子已经落尽,但枝干虬曲苍劲,自有一种古朴的美感。正房、厢房、倒座房围绕着院子依次排开,檐下的彩绘虽然经过修缮,但依然保留着原来的图案和色彩。