“不然呢？把他送进监狱，然后让业界都知道我们公司出了内鬼？”宁致君摇了摇头，“没必要。重要的是吸取教训，加强内部管理，防止类似的事情再次发生。”
陆远沉默了片刻，然后点了点头：“我明白了。我会重新梳理团队的保密制度和人员背景审查流程。”
“另外，”宁致君说，“帮我约一下朝阳区分管城建的副区长，我想和他见一面。”
两天后，宁致君在朝阳区政府附近的一家茶馆里，见到了那位副区长。
副区长姓刘，四十出头，戴着金丝眼镜，说话慢条斯理，给人一种温文尔雅的感觉。两人寒暄了几句，然后宁致君开门见山地说出了自己的来意。
“刘区长，我知道朝阳区的那块地，已经决定协议出让给鼎盛地产了。我今天来，不是想争取改变这个结果，而是想请教一个问题——在首都做房地产开发，最重要的资源是什么？”
刘区长端起茶杯，慢悠悠地喝了一口，然后放下茶杯，看着宁致君：“宁总是聪明人，那我就直说了。在首都做地产，最重要的不是资金，不是技术，甚至不是关系，而是——耐心。”
“耐心？”
“对。”刘区长点了点头，“首都的市场和其他城市不一样。这里的政策变化快，审批流程复杂，利益关系盘根错节。一个项目从立项到开工，可能需要两三年甚至更长时间。没有耐心的人，在首都做不了地产。”
宁致君若有所思地点了点头。
“另外，”刘区长顿了顿，压低了声音，“我建议你多关注一下首都的城市更新政策。未来几年，首都的发展重点将从增量扩张转向存量优化。老旧小区改造、老旧厂区更新、历史文化街区保护——这些领域，将是政策支持的重点方向。”
宁致君的心中一动。他听出了刘区长话里的弦外之音——既然在新增用地上竞争不过鼎盛地产这样的地头蛇，不如换个赛道，从城市更新的角度切入首都市场。
“谢谢刘区长指点。”宁致君端起茶杯，以茶代酒，敬了对方一杯。
回到WH后，宁致君立刻召集了核心团队，重新调整了首都市场的战略。
“我们和鼎盛地产正面硬碰硬，胜算不大。”他在会议上说，“他们在首都经营了二十年，关系网深厚，资金实力也不弱。如果我们继续在新增用地上和他们竞争，只会消耗大量的时间和资源。”
“那您的意思是？”陆远问。
“换赛道。”宁致君说，“从城市更新入手。首都未来几年的发展重点，将从增量扩张转向存量优化。老旧小区改造、老旧厂区更新、历史文化街区保护——这些领域，政策支持力度大，竞争也没有新增用地那么激烈。”
他看向陆远：“你立刻组建一个城市更新研究小组，重点研究首都的城市更新政策和典型案例。同时，联系几家有城市更新经验的设计院和施工单位，建立合作关系。我们要在三个月内，拿出一套完整的城市更新业务方案。”
“明白。”陆远点了点头。
“另外，”宁致君补充道，“鼎盛地产那边，不要放松警惕。他们既然能在我们内部安插眼线，就说明他们对我们很关注。我们要以其人之道还治其人之身——想办法渗透到他们内部，掌握他们的动向。”
曲正平点了点头：“我让人去办。”
开完会，宁致君独自坐在办公室里，看着窗外渐渐暗下来的天色。
首都项目的受挫，给他敲响了一记警钟。他意识到，自己之前还是有些过于乐观了。全国布局的战略方向没有错，但在执行过程中，会遇到各种各样的阻力——地方的保护主义、竞争对手的打压、政策的变化……这些都需要他提前做好准备。
门外，言盛夏正坐在沙发上等他。看到他出来，她站起身，微微一笑：“忙完了？”
“忙完了。”宁致君走过去，握住她的手，“走吧，带你去吃好吃的。”
两人并肩走出大楼。夜风微凉，但宁致君的心里，却比任何时候都要清醒。